Если председатель ТСЖ - узурпатор

В кооперативном доме №11, корп. 3 по Ферганской улице – не спокойно. Ранее там сотрудники ГБУ «Жилищник», попытавшись демонтировать железную дверь на две квартиры и встретив сопротивление жильцов, вырезали дверь одной из квартир, а председатель ТСЖ «Горький» Игорь Овчинников, как будто, вынес из чужого жилища дорогие личные вещи, якобы ради их сохранности. Жильцы обвинили представителя ГБУ и главу ТСЖ в действиях, подпадающих под ст. УК 330 («Самоуправство»), ст. 39 («Нарушение неприкосновенности жилища») и ст. 158 («Кража»).

Жильцы злополучного дома говорят, что вообще не выбирали Овчинникова своим главой, и должного собрания в установленной форме по этому вопросу не проводилось. Председатель, по их словам, действует на основании старого устава 1998 года, который давно не актуален в связи с изменениями в российском законодательстве. Сам Овчинников обвинение в «узурпации власти» отвергает, а в ответ на демонстрацию протокола собрания, на котором выбрали Е. Блинникову, говорит, что у него есть какие-то «свои голоса». Действительно, у него есть какие-то документы с подписями, однако четверо жильцов, якобы числящиеся в числе подписантов - отказываются и сообщают, что подписывались не они, а кто-то неизвестный. Решение жильцов создать ревизионную комиссию, которая проверит деятельность ТСЖ, Овчинников принял в штыки. Он не позволяет никому просматривать бухгалтерию ТСЖ, к банковской программе делегатов жильцов не подпускает. Жильцы говорят, что Овчинникову есть, что скрывать, ведь он без чьего-либо согласия установил камеры наблюдения, закупив их по завышенным в три раза ценам, а затем выдал электрику 26 тысяч рублей и премию себе самому. Ежемесячно себе выписывает смету на бензин и телефон за счёт ТСЖ.

«С окнами та же история. Везде, во всех заказах ставит своих дружков, что происходит с нашими деньгами, мы не знаем. При замене лифтов украли мотор, в подвале не хватает чего-то теперь», - жалуется один из соседей Овчинникова. Также, по словам жильцов дома на Ферганской, с депозита ТСЖ по их сведениям куда-то исчез один миллион рублей. По воле Овчинникова дом задолжал ГБУ «Жилищник» астрономические суммы, и штрафы теперь ложатся на граждан: «На первом собрании узнали, что на счете было 2 миллиона 250 тысяч. Собрание заканчивается, Овичинников отправляет миллион на депозит, чтобы шли проценты. А по документам остается 250 тыс. Вопрос: а где миллион? В ГБУ нужно платить каждый месяц 200 с лишним тысяч рублей, но с мая прошлого года он не платит, и уже набежали пени более 100 тысяч рублей. Это всё ложится на плечи жильцов!».

Как принудить своенравного председателя к прозрачности, собственники квартир не знают. «Фактически бухгалтерию дома ведет жена председателя, хотя официально в ТСЖ числились другие бухгалтеры, которых в правлении никто не видел. Себе и бухгалтеру (числилась с сентября 2016 года) выписал премию в ноябре 2016. В приемные дни ее никто не видел!!! Выписал премию в размере оклада - 18 тыс. Премия была выписана без ведома собственников жилья!», - жалуются жильцы.

Пока продолжается скандал, председатель Овчинникова поставил у себя на этаже пианино, нисколько не смущаясь, что это является нарушением правил безопасности. Очевидно, придется жильцам обращаться в правоохранительные органы, а также выгонять настырного председателя через суд гражданской юрисдикции.

Конфликты жителей с ТСЖ – явление ординарное. Рунет пестрит историями о разваливающихся домах, председателях-мошенниках, многочисленных проблемах с отоплением, коммунальными платежами и ремонтами. Не всегда коммунальные войны проходят в правовом поле. В Туле противостояние жильцов с ТСЖ недавно дошло до рукоприкладства: жительница одного из городских домов рассказала журналистам, как на нее напал муж председательницы местного ТСЖ. Чаще в прессу попадают истории из залов суда. Вот несколько последних.

В Новосибирске вынесли приговор бывшему председателю правления и управляющей ТСЖ «На Чемском» Светлане Руцкой. Эта руководительница заключила договоры на обслуживание жилого фонда ТСЖ с возглавляемой ею же фирмой «Жил-свет». Также председатель ТСЖ средствами товарищества оплачивала назначенные лично ей штрафы. Председательнице дали 3,5 года в исправительной колонии общего режима.

В Сыктывкаре суд рассмотрел уголовное дело в отношении председателя правления ТСЖ "Проспект Бумажников-44" и признал его виновным в совершении преступлений по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) и ч. 3 ст. 160 УК РФ (присвоение, совершенное в крупном размере, с использованием служебного положения). Улики и показания свидетельствовали: часть денежных средств, полученных от жильцов, глава ТСЖ не направлял ресурсоснабжающим организациям, а расходовал их на выплату заработной платы себе и работникам товарищества. В итоге перед поставщиками ресурсов выросла задолженность на сумму 2,5 млн рублей. В этот же период он присвоил 290 тыс. рублей, поступивших в ТСЖ "проспект Бумажников-44". Наказание – три года лишения свободы условно с испытательным сроком.

А в Перми суд выяснил недавно, что председатель ТСЖ одного из многоквартирных домов в 2012-2013 годах присвоил 900 000 рублей товарищества, заключая фиктивные договоры на выполнение работ в доме. Недобросовестному гражданину назначили штраф в 180 000 рублей.

В городе Ленинск-Кузнецк бывшая руководительница правления ТСЖ, если верить материалам следствия, и вовсе похитила около 1,3 миллиона рублей. Уголовное дело в ее отношении сейчас рассматривает городской суд, в который обратились члены товарищества с финансовыми документами, говорящими о махинациях их председателя. Ко всему прочему бухгалтер этого ТСЖ фиктивно числился среди сотрудников товарищества, а причитавшуюся ему заработную плату получала председательница ТСЖ. Она же самостоятельно начисляла себе самые разные премии и выплаты, включая вознаграждения за неиспользованный отпуск, переработанное время, работу в праздничные дни и тому подобное.

Для справки: документы собрания, переизбравшего Овчинникова (переданы жильцами дома).