Сбой в строительной «Системе»

«Лидер Инвест» известен преимущественно на московском рынке недвижимости. Строит жилые объекты классов «премиум», «бизнес» и «комфорт», а также и коммерческие здания. Земельный фонд представлен в основном площадками под сносимыми АТС и частью территории ЗИЛ. Компания – дочерняя структура широко известной АФК «Система», финансово-промышленной группы бизнесмена Владимира Евтушенкова.

В марте этого года «Лидер Инвест» снял с продажи проект жилого комплекса общей площадью более 250 000 кв.м. на улице Лобачевского в Москве. Компания планировала выручить за проект 5 миллиардов рублей.

Летом прошлого года президент Евгений Рубцов рассказывал журналистам, что компания собирается привлечь в проект партнеров. Однако сам Рубцов, как видно из сообщений компании в «Центре раскрытия корпоративной информации» Интерфакса, покинул свой пост между 15 и 19 мая 2017 года, после чего на этот пост был назначен бывший вице-президент компании Игорь Юдовский. То есть, 15.09 документ подписывает еще президент Рубцов, а 19-го – президент Юдовский. По странному стечению обстоятельств, о замене такого уровня в СМИ не сообщалось. По мнению руководителя одного из московских коммуникационных агентств, отсутствие сообщений в СМИ может быть обусловлено нежеланием акционеров привлекать внимание к этому факту. Между тем, партнерам и, особенно, покупателям квартир «Лидер Инвеста» было бы интересно узнать, что компанией, имеющей перед ними финансовые и иные обязательства, руководит уже кто-то другой.

По инсайдерским мнениям, которые удалось получить от представителей рынка недвижимости, «Лидер Инвест» не смог начать оформление права собственности по домам на 1-м Нагатинском проезде и Рогожском валу. Между тем, дом бизнес-класса на Рогожском и комфорт-класса на Нагатинской – сданы ещё в 2016 году. В то же время из заявленных на мартовской выставке недвижимости 10 новых проектов компания вывела в продажу только 3. По ряду строящихся проектов перенесены сроки ввода, в том числе перенос коснулся элитных домов на Покровском бульваре и во Всеволожском переулке. Кроме того, на рынке появилась информация: якобы «Лидер-Инвест» перестал платить части поставщиков и субподрядчиков, что в нынешний кризисный период может считаться очень тревожным знаком.

По мнению д.э.н. Ильи Николаева, учитывать нужно не только собственные проблемы строителей, но и, в первую очередь, ситуацию в материнской компании: «АФК «Система» переживает совсем не лучшие времена, и ее положение, конечно, усугубилось с иском «Роснефти». Даже, если Сечин пойдет на мировое соглашение с «Системой», ей придется расстаться с очень большими деньгами. Но если конфликт углубится, то нельзя исключать и полного разорения компании вместе с дочерними предприятиями». В такой ситуации, по мнению эксперта, для холдинга вполне логично было бы фиксировать ущерб и избавляться от активов, пока не поздно.

Тем временем в ключевой структуре компании «Лидер Инвест» - «Лидер Тех Инвест» (ЛТИ), как видно из материалов сайта Генеральной прокуратуры, начинается проверка, инициированная по жалобе сотрудников в трудовую инспекцию. Очевидно, что 12 человек, ушедших вслед за президентом, имеют ряд претензий к компании.

Для справки: адрес «Лидер Тех Инвеста» (ЛТИ) с сайта Генеральной прокуратуры, в отношении которого начата проверка, совпадает с адресом компании «Лидер Инвест», указанном на их сайте.

Происходят в «Лидер-Инвесте» и не очень объяснимые с точки зрения публичного образа компании назначения. Так, на работу в «Лидер Инвест» полтора месяца назад приняли осужденного и отбывшего наказание за экономические преступления Олега Шишова, когда-то возглавлявшего омское НПО «Мостовик». Шишов сообщил, что сейчас работает вице-президентом «Лидер Инвеста» по эффективности. В 2014 году он был арестован по обвинению в невыплате зарплаты сотрудникам компании, мошенничестве и уклонении от уплаты налогов. Освобожденный по УДО Шишов сейчас проходит свидетелем по делу о возвращении ЖКХ «Сервис» Надеждинского мусорного полигона.

Анастасия Васильева

Перепечатка. Оригинал – в блоге независимого журналиста Анастасии Васильевой