Земля переменного назначения

3 февраля в администрации Центрального округа Новосибирска начались публичные слушания по проекту изменений в генеральный план города. Они продлятся до 6 февраля. Один из самых острых вопросов – изменения в генеральном плане, которые касаются земельного участка площадью 23,9 тыс. кв. метров.

Немного истории: по генплану 2007 года участок был отнесен к зоне малоэтажной застройки. Однако в правилах землепользования и застройки, принятых в 2009 году, он уже оказался в зоне домов смешанной этажности. Видимо, это обстоятельство и привело к тому, что Тюменское ООО «Скандиа Девелопмент» решило здесь возвести несколько очередей комплекса домов переменной этажности с максимальной высотой в 17 этажей. Жителей поселка такая перспектива не обрадовала и они обратились в прокуратуру с требованием разобраться с фактом нарушения законодательства, которое было допущено администрацией города. Местные власти по результатам внеплановой проверки по спорному участку приняли решение, что зонирование было изменено с нарушениями Градостроительного кодекса РФ. Поэтому было вынесено предписание в адрес мэрии с требованием устранить нарушения и привести зонирование в соответствии с действующим генпланом.

Однако в начале 2020 года обнаружилось, что, согласно новому генеральному плану, участок все равно оказался в зоне смешанной застройки. Активисты планируют выяснить, как мэр города Локоть и его сотрудники такое допустили.

Результаты слушаний будут обнародованы 5 марта. К сожалению, они во многом носят рекомендательный характер. Процесс согласования генплана планируется завершить к июню 2020 года.